Let's boycott Nobel Peace Prize from Norway because of "Legal Kidnapping" there!
Kosmetyki z mlekiem klaczy

Transakcje na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej mogą w tym roku być rekordowe. Brexit szansą dla regionu

Transakcje na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej mogą w tym roku być rekordowe. Brexit szansą dla regionu

Polska oraz cały region środkowoeuropejski są nadal bardzo atrakcyjne z perspektywy inwestycji w branży nieruchomości komercyjnych. Wolumen transakcji może sięgnąć w tym roku około 10 mld euro. W przyszłym roku ten rezultat może zostać powtórzony.

Tym bardziej że potencjalny brexit otworzy dodatkowe możliwości pozyskania kolejnych inwestorów, a także przyciągnięcia firm szukających nowych siedzib na kontynencie.

– Ogólni Polska radzi sobie dobrze pod względem poziomu aktywności inwestycyjnej na rynku nieruchomości komercyjnych. Inne kraje, takie jak Czechy, idą w ślady Polski. Do gry wraca także Budapeszt. Aktywność inwestorów na rynku węgierskim rośnie, co jest dobre dla całego rynku – ocenia w rozmowie z agencją informacyjną Newseria Dieter Knittel z Deutsche Pfandbriefbank. – Przed kryzysem mieliśmy w grze również takie kraje, jak Ukraina, Rosja, wielu inwestorów spoglądało także na Turcję. W ostatnich latach rynek został zredukowany, głównie do dwóch krajów – Czech i Polski. Teraz ponownie się poszerza – o Węgry i do pewnego stopnia także Rumunię.

Z danych JLL wynika, że wartość transakcji inwestycyjnych zrealizowanych na rynkach nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej w I półroczu sięgnęła ok. 5,1 mld euro, z czego 2,07 mld euro przypadło Polsce (40 proc.), 950 mld euro Czechom, 910 mln euro Węgrom, 340 mln euro Rumunii. Firma doradcza oczekuje, że wartość transakcji inwestycyjnych w Polsce w całym 2016 r. będzie niższa niż przed rokiem, kiedy wyniosła 4,1 mld euro.

– W przyszłym roku wolumen transakcji powinien być porównywalny do tegorocznego. Szacuję go na około 10 mld euro w całym regionie. W tym roku było dużo większe zainteresowanie ze strony inwestorów z południowej Afryki, co do pewnego stopnia zrekompensowało spadek zainteresowania ze strony innych graczy – dodaje Dieter Knittel. – To byłby rekordowy poziom, zbliżony do tego z 2007 roku. Na te optymistyczne szacunki wpływ mają niskie stopy procentowe, które zawsze pobudzają aktywność inwestycyjną. Jest wielu inwestorów z dużą płynnością, którzy szukają nowych możliwości, na przykład w Rumunii, Chorwacji albo w różnych regionach Polski.

Zdaniem eksperta na przyszłoroczny pozytywny wynik może wpłynąć wyjście Wielkiej Brytanii z Unii Europejskiej.

– Brexit może zaowocować mniejszym zainteresowaniem rynkiem brytyjskim – mówi Knittel. – Widzę tu raczej szansę niż zagrożenie dla regionu. Szczególnie w segmencie powierzchni biurowych myślę, że wiele firm będzie rozważało przeprowadzkę do innych miast. Warszawa może być taką alternatywą dla Londynu, podobnie jak Frankfurt czy Paryż. Trzeba obserwować rozwój wydarzeń, ale patrząc na transakcje z ostatnich miesięcy, nie widzimy spadku zainteresowania Europą Środkowo-Wschodnią ze strony inwestorów międzynarodowych.

Eksperci podkreślają, że wzrost aktywności inwestycyjnej dotyczy wszystkich sektorów nieruchomości komercyjnych.

Pod względem wartości transakcji przeprowadzonych w Polsce w I półroczu liderem był segment nieruchomości handlowych (1,02 mld euro).

– W sektorze powierzchni handlowych także było kilka transakcji. Wspólnie z ING i Helaba domknęliśmy umowę z Rockcastle, która dotyczy finansowania trzech centrów handlowych w regionie. Można tu też wspomnieć o przejęciu centrum handlowego Bonarka. W tym segmencie również wiele się dzieje – dodaje Knittel. – W handlu widać także aktywność deweloperów. Wspomnę chociażby o niedawnym otwarciu centrum handlowego Posnania w Poznaniu i mniejszych galerii w innych miastach.

Według JLL, zakup Bonarka City Center przez Rockcastle od TPG za 361 mln euro to największa tegoroczna transakcja w sektorze handlowym, której przedmiotem był pojedynczy obiekt. Łączna wartość transakcji w tym sektorze może na koniec roku przekroczyć 2 mld euro.

Sektor nieruchomości biurowych odpowiadał za transakcje o wartości 786 mln euro, a magazynowy – 261 mln.

– Sytuacja na rynkach nieruchomości biurowych w Europie Środkowo-Wschodniej cały czas wygląda dobrze. Szczególnie w Polsce, która jest rynkiem wiodącym – mówi Dieter Knittel. – Wielu deweloperów decyduje się na nowe projekty. Duża jest ich aktywność w Warszawie, ale także na rynkach regionalnych, w Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu czy Poznaniu.

JLL podaje, że w ciągu trzech kwartałów w dziewięciu największych miastach w Polsce oddano do użytku ponad 691 tys. mkw. powierzchni biurowej. Na stolicę przypadło blisko 380 tys. mkw. W budowie pozostaje blisko 1,5 mln mkw. (w Warszawie ok. 550 tys.).

- newseria.pl, fot. Carlos Ginard
(PR)


Komentarze

Podobne informacje

 Ryga: Polsko-łotewskie konsultacje polityczne w zakresie polityki wschodniej i bezpieczeństwa

Ryga: Polsko-łotewskie konsultacje polityczne w zakresie polityki wschodniej i bezpieczeństwa

2017-07-20 11:49:49

– Polskę i Łotwę łączy zbieżna ocena środowiska bezpieczeństwa oraz ścisła współpraca dwustronna i w ramach NATO – zgodzili się wiceminister Bartosz Cichocki i wiceszef łotewskiego MSZ Andrejs Pildegovičs podczas rozmów w Rydze.


Serbia: W wyniku wypadku polskiego autobusu, do którego doszło we wtorek 11 lipca 2017 roku, ucierpieli Polacy. Polski MSZ uruchomił infolinie dla rodzin i bliskich poszkodowanych

Serbia: W wyniku wypadku polskiego autobusu, do którego doszło we wtorek 11 lipca 2017 roku, ucierpieli Polacy. Polski MSZ uruchomił infolinie dla rodzin i bliskich poszkodowanych

2017-07-12 11:31:03

We wtorek w godzinach przedpołudniowych w pobliżu miejscowości Subotica w Serbii doszło do wypadku polskiego autokaru, w którym ucierpieli polscy obywatele.


[VIDEO] Prezydent USA w Warszawie: Stajemy ramię w ramię broniąc artykułu 5

[VIDEO] Prezydent USA w Warszawie: Stajemy ramię w ramię broniąc artykułu 5

2017-07-07 11:09:30

Oto pełna treść przemówienae prezydenta Donalda Trumpa do Narodu Polskiego na Placu Krasińskich, w Warszawie


[VIDEO] Mr Trump, Mrs Trump, First Lady of Poland, help to bring out an American boy from Norwegian captivity! He has been imprisoned for 4 years!

[VIDEO] Mr Trump, Mrs Trump, First Lady of Poland, help to bring out an American boy from Norwegian captivity! He has been imprisoned for 4 years!

2017-07-05 09:43:32

- As Ronald Reagan was demanding freedom for Poland, so now we, as free Poles, we demand freedom for American child Tyler Jacobsen! Norwegians took him 4 years ago from American mother, forever. They changed his name, surname and hiding. Time for this nightmare to end! - Polish journalists from Patriot24.net wrote in a petition to President Donald Trump and his wife Melanie Trump and First Lady Agata Korhauser-Duda.


[VIDEO] Kancelaria Pierwszej Damy RP Agaty Kornhauser-Dudy przyjęła naszą Petycję. Prosimy, by podczas czwartkowej rozmowy z Melanią Trump zwróciła się o uwolnienia więzionego od 4 lat w Norwegii amerykańskiego chłopca!

[VIDEO] Kancelaria Pierwszej Damy RP Agaty Kornhauser-Dudy przyjęła naszą Petycję. Prosimy, by podczas czwartkowej rozmowy z Melanią Trump zwróciła się o uwolnienia więzionego od 4 lat w Norwegii amerykańskiego chłopca!

2017-07-04 20:36:12

Petycję w imieniu Agaty Kornhauser-Dudy przyjął dziś Witold Trębicki. Przedstawiciele Kancelarii Prezydenta RP zapewnili, że przekażą ją Pierwszej Damie petycję wraz ze szczegółami koszmaru amerykańskiego dziecka.


Ożywienie stosunków bilateralnych, rozwój kontaktów gospodarczych i przyszłość Unii Europejskiej. To tylko niektóre zagadnienia polsko-hiszpańskich konsultacji międzyrządowych

Ożywienie stosunków bilateralnych, rozwój kontaktów gospodarczych i przyszłość Unii Europejskiej. To tylko niektóre zagadnienia polsko-hiszpańskich konsultacji międzyrządowych

2017-06-30 09:56:56

30 czerwca odbędą się XII polsko-hiszpańskie konsultacje międzyrządowe pod przewodnictwem premier Beaty Szydło i premiera Mariano Rajoya. Rozmowy szefów rządów i ministrów poświęcone będą stosunkom bilateralnym, problematyce europejskiej oraz kwestiom bezpieczeństwa.


Polacy opuszczają Wyspy! Brytyjczykom otwierają się oczy na straty, jakie poniosą w związku z wyjazdem Polaków

Polacy opuszczają Wyspy! Brytyjczykom otwierają się oczy na straty, jakie poniosą w związku z wyjazdem Polaków

2017-06-29 03:18:06

Brytyjczycy zaczynają rozumieć, jak wiele na tym stracą.  Za późno - pisze "Rzeczpospolita". Rok temu Michael Gove, lider kampanii na rzecz brexitu, miał usta pełne haseł o potrzebie powstrzymania imigracji. Teraz zmienił zdanie.


Belgijska policja prosi o pomoc w rozpoznaniu mężczyzny!

Belgijska policja prosi o pomoc w rozpoznaniu mężczyzny!

2017-06-27 20:29:41

Belgijska Policja w ramach międzynarodowej pomocy prawnej zwróciła się z prośbą o pomoc w identyfikacji ciała mężczyzny ujawnionego 19 czerwca 2008 r. w rzece Moza w mieście Amey, na terenie Belgii.


[VIDEO] Bruksela: Premier Beata Szydło: Nadszedł czas, by walka z terroryzmem była skuteczna

[VIDEO] Bruksela: Premier Beata Szydło: Nadszedł czas, by walka z terroryzmem była skuteczna

2017-06-23 00:20:57

- W naszym przekonaniu Europa powinna robić więcej dla swojego bezpieczeństwa, w zakresie wewnętrznym i zewnętrznym – powiedziała szefowa polskiego rządu po pierwszej części spotkań z liderami europejskimi podczas szczytu Rady Europejskiej w Brukseli.


[VIDEO] Uroczyste przyjęcie do służby, z USA do Polski, samolotu Gulfstream G550

[VIDEO] Uroczyste przyjęcie do służby, z USA do Polski, samolotu Gulfstream G550

2017-06-22 14:45:34

– Do służby w polskich siłach zbrojnych wchodzi samolot mający dawać i gwarantować bezpieczeństwo ludziom wybranym przez naród, aby gwarantowali pokój, dobrobyt, aby gwarantowali bezpieczeństwo Polsce i całemu narodowi, wszystkim ludziom – powiedział minister Antoni Macierewicz po przebazowaniu samolotu Gulfstream G550 do 1. Bazy Lotnictwa Transportowego w Warszawie.