Let's boycott Nobel Peace Prize from Norway because of "Legal Kidnapping" there!
Kosmetyki z mlekiem klaczy

Transakcje na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej mogą w tym roku być rekordowe. Brexit szansą dla regionu

Transakcje na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej mogą w tym roku być rekordowe. Brexit szansą dla regionu

Polska oraz cały region środkowoeuropejski są nadal bardzo atrakcyjne z perspektywy inwestycji w branży nieruchomości komercyjnych. Wolumen transakcji może sięgnąć w tym roku około 10 mld euro. W przyszłym roku ten rezultat może zostać powtórzony.

Tym bardziej że potencjalny brexit otworzy dodatkowe możliwości pozyskania kolejnych inwestorów, a także przyciągnięcia firm szukających nowych siedzib na kontynencie.

– Ogólni Polska radzi sobie dobrze pod względem poziomu aktywności inwestycyjnej na rynku nieruchomości komercyjnych. Inne kraje, takie jak Czechy, idą w ślady Polski. Do gry wraca także Budapeszt. Aktywność inwestorów na rynku węgierskim rośnie, co jest dobre dla całego rynku – ocenia w rozmowie z agencją informacyjną Newseria Dieter Knittel z Deutsche Pfandbriefbank. – Przed kryzysem mieliśmy w grze również takie kraje, jak Ukraina, Rosja, wielu inwestorów spoglądało także na Turcję. W ostatnich latach rynek został zredukowany, głównie do dwóch krajów – Czech i Polski. Teraz ponownie się poszerza – o Węgry i do pewnego stopnia także Rumunię.

Z danych JLL wynika, że wartość transakcji inwestycyjnych zrealizowanych na rynkach nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej w I półroczu sięgnęła ok. 5,1 mld euro, z czego 2,07 mld euro przypadło Polsce (40 proc.), 950 mld euro Czechom, 910 mln euro Węgrom, 340 mln euro Rumunii. Firma doradcza oczekuje, że wartość transakcji inwestycyjnych w Polsce w całym 2016 r. będzie niższa niż przed rokiem, kiedy wyniosła 4,1 mld euro.

– W przyszłym roku wolumen transakcji powinien być porównywalny do tegorocznego. Szacuję go na około 10 mld euro w całym regionie. W tym roku było dużo większe zainteresowanie ze strony inwestorów z południowej Afryki, co do pewnego stopnia zrekompensowało spadek zainteresowania ze strony innych graczy – dodaje Dieter Knittel. – To byłby rekordowy poziom, zbliżony do tego z 2007 roku. Na te optymistyczne szacunki wpływ mają niskie stopy procentowe, które zawsze pobudzają aktywność inwestycyjną. Jest wielu inwestorów z dużą płynnością, którzy szukają nowych możliwości, na przykład w Rumunii, Chorwacji albo w różnych regionach Polski.

Zdaniem eksperta na przyszłoroczny pozytywny wynik może wpłynąć wyjście Wielkiej Brytanii z Unii Europejskiej.

– Brexit może zaowocować mniejszym zainteresowaniem rynkiem brytyjskim – mówi Knittel. – Widzę tu raczej szansę niż zagrożenie dla regionu. Szczególnie w segmencie powierzchni biurowych myślę, że wiele firm będzie rozważało przeprowadzkę do innych miast. Warszawa może być taką alternatywą dla Londynu, podobnie jak Frankfurt czy Paryż. Trzeba obserwować rozwój wydarzeń, ale patrząc na transakcje z ostatnich miesięcy, nie widzimy spadku zainteresowania Europą Środkowo-Wschodnią ze strony inwestorów międzynarodowych.

Eksperci podkreślają, że wzrost aktywności inwestycyjnej dotyczy wszystkich sektorów nieruchomości komercyjnych.

Pod względem wartości transakcji przeprowadzonych w Polsce w I półroczu liderem był segment nieruchomości handlowych (1,02 mld euro).

– W sektorze powierzchni handlowych także było kilka transakcji. Wspólnie z ING i Helaba domknęliśmy umowę z Rockcastle, która dotyczy finansowania trzech centrów handlowych w regionie. Można tu też wspomnieć o przejęciu centrum handlowego Bonarka. W tym segmencie również wiele się dzieje – dodaje Knittel. – W handlu widać także aktywność deweloperów. Wspomnę chociażby o niedawnym otwarciu centrum handlowego Posnania w Poznaniu i mniejszych galerii w innych miastach.

Według JLL, zakup Bonarka City Center przez Rockcastle od TPG za 361 mln euro to największa tegoroczna transakcja w sektorze handlowym, której przedmiotem był pojedynczy obiekt. Łączna wartość transakcji w tym sektorze może na koniec roku przekroczyć 2 mld euro.

Sektor nieruchomości biurowych odpowiadał za transakcje o wartości 786 mln euro, a magazynowy – 261 mln.

– Sytuacja na rynkach nieruchomości biurowych w Europie Środkowo-Wschodniej cały czas wygląda dobrze. Szczególnie w Polsce, która jest rynkiem wiodącym – mówi Dieter Knittel. – Wielu deweloperów decyduje się na nowe projekty. Duża jest ich aktywność w Warszawie, ale także na rynkach regionalnych, w Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu czy Poznaniu.

JLL podaje, że w ciągu trzech kwartałów w dziewięciu największych miastach w Polsce oddano do użytku ponad 691 tys. mkw. powierzchni biurowej. Na stolicę przypadło blisko 380 tys. mkw. W budowie pozostaje blisko 1,5 mln mkw. (w Warszawie ok. 550 tys.).

- newseria.pl, fot. Carlos Ginard
(PR)


Komentarze

Podobne informacje

Wiceminister Marek Ziółkowski spotkał się z przedstawicielami białoruskich środowisk niezależnych

Wiceminister Marek Ziółkowski spotkał się z przedstawicielami białoruskich środowisk niezależnych

2017-03-23 22:04:07

– Poszanowanie praw człowieka, swoboda wypowiedzi i wolność zgromadzeń stanowią podstawowe wartości, na których Unia Europejska i Polska chce opierać współpracę z Białorusią – powiedział podsekretarz stanu w MSZ Marek Ziółkowski podczas spotkania z przedstawicielami białoruskich środowisk opozycyjnych.


 Minister Witold Waszczykowski z wizytą w Nowym Jorku. To kolejny element kampanii na rzecz polskiej kandydatury do Rady Bezpieczeństwa

Minister Witold Waszczykowski z wizytą w Nowym Jorku. To kolejny element kampanii na rzecz polskiej kandydatury do Rady Bezpieczeństwa

2017-03-22 10:53:21

– Moja wizyta w USA jest kolejnym elementem kampanii na rzecz polskiej kandydatury do Rady Bezpieczeństwa na lata 2018-2019. Wybory odbędą się 2 czerwca, co daje nam dwa miesiące na zdobycie dodatkowych głosów – zaznaczył minister Waszczykowski.


Poszukiwany europejskim nakazem aresztowania za udział w zabójstwie na terenie Niemiec, zatrzymany przez rzeszowskich kryminalnych

Poszukiwany europejskim nakazem aresztowania za udział w zabójstwie na terenie Niemiec, zatrzymany przez rzeszowskich kryminalnych

2017-03-21 20:27:39

Policjanci z Komendy Wojewódzkiej Policji w Rzeszowie zatrzymali 33-latka poszukiwanego europejskim nakazem aresztowania. Mężczyzna ukrywał się na Podkarpaciu. Jest podejrzany o udział w zabójstwie dwojga obywateli Niemiec.


Kradli w Niemczech samochody - w Polsce je legalizowali - policja polska i niemiecka rozbiły zorganizowaną grupę

Kradli w Niemczech samochody - w Polsce je legalizowali - policja polska i niemiecka rozbiły zorganizowaną grupę

2017-03-21 07:20:56

18 kradzionych w Niemczech samochodów odzyskali w Polsce funkcjonariusze gdańskiego CBŚP. Niemiecka policja (LKA Berlin) zatrzymała w tym czasie 6 Polaków, członków zorganizowanej grupy przestępczej trudniącej się kradzieżami samochodów i ich legalizacją w Polsce. Było to możliwe dzięki powołaniu międzynarodowego zespołu śledczego prokuratur w Berlinie i Gdańsku oraz CBŚP i policji niemieckiej - LKA Berlin. Zatrzymanym zarzuca się co najmniej 45 kradzieży pojazdów o wartości 2 mln euro. Straty spowodowane przez przestępców, strona niemiecka oszacowała na 10 mln euro.


Spotkanie z prezes Centrali Polskich Szkół Dokształcających w Stanach Zjednoczonych

Spotkanie z prezes Centrali Polskich Szkół Dokształcających w Stanach Zjednoczonych

2017-03-17 12:58:53

Pierwsza Dama Agata Kornhauser-Duda i Sekretarz Stanu Adam Kwiatkowski spotkali się w czwartek z dr Dorotą Andraką, prezes Centrali Polskich Szkół Dokształcających w Stanach Zjednoczonych.


Drezno: Międzynarodowa współpraca polskiej policji z niemiecką w zakresie kynologii

Drezno: Międzynarodowa współpraca polskiej policji z niemiecką w zakresie kynologii

2017-03-16 09:51:47

W siedzibie Ministerstwa Spraw Wewnętrznych Saksonii w Dreźnie w minionym tygodniu odbyło się spotkanie delegacji polskiej Policji z Krajowym Prezydentem Policji Landu Saksonia. W czasie wizyty strona polska m.in. przekazała podziękowania za skierowanie do działań na terenie Polski saksońskich przewodników psów służbowych z psami tropiącymi, szkolonymi wg założeń mantrailingu. Rozmawiano także o przyszłej współpracy ośrodków szkolenia psów służbowych polskiej i saksońskiej Policji.


MSZ w związku z wydarzeniami w Abchazji i Cchinwali/Osetii Południowej

MSZ w związku z wydarzeniami w Abchazji i Cchinwali/Osetii Południowej

2017-03-13 19:36:53

Ministerstwo Spraw Zagranicznych RP stanowczo potępia zamknięcie punktów kontrolnych z Abchazją, przeprowadzenie „wyborów parlamentarnych” na terenie Abchazji oraz zapowiedź „wyborów prezydenckich” i „referendum” w rejonie Cchinwali/Osetii Południowej.


13 najbardziej poszukiwanych przestępców Europy zatrzymanych

13 najbardziej poszukiwanych przestępców Europy zatrzymanych

2017-03-13 19:29:39

Tylko w pierwszych dwóch miesiącach 2017 roku, dzięki współpracy poprzez sieć ENFAST policjantów zajmujących się poszukiwaniem najniebezpieczniejszych przestępców, w ręce stróżów prawa wpadło trzynastu najbardziej poszukiwanych przestępców Europy.


Rusza czwarta edycja konkursu

Rusza czwarta edycja konkursu "Wybitny Polak we Francji"

2017-03-10 10:33:00

Zachęcamy organizacje, stowarzyszenia i związki polonijne oraz osoby prywatne do zgłaszania kandydatur do tytułu "Wybitnego Polaka" we Francji. Termin nadsyłania zgłoszeń mija 31 marca 2017 roku.


Patriot24.net e riuscito ad allontanare dal la causa di madre Polacca il Giudice italiana. Ora Polka richiede dal presidente Aurelio Gatto alontamento di psicologo Pippa Mariangela, quale e ostile nei suoi confronti. E trasferi della causa in Pololonia!

Patriot24.net e riuscito ad allontanare dal la causa di madre Polacca il Giudice italiana. Ora Polka richiede dal presidente Aurelio Gatto alontamento di psicologo Pippa Mariangela, quale e ostile nei suoi confronti. E trasferi della causa in Pololonia!

2017-03-09 17:56:38

- Il giudice Daniela  Ronzani è stata rinviata, ma i suoi effetti negativi per le decisioni di bambino Polacco tribunale  a Treviso in dirigenza  da Aurelio Gatto, continua ad eseguire! Estata giurata la psicologa CTU Pippa Mariaangela i cui errori evidenti di quasi  due anni fa, hanno portato a risultati disastrosi nella scuolaa, inadeguato  comportamento a scuola e pensieri suicidi di mio figlio - avisato la madre del ragazzo Polacco, detenuto dal 2,5 anni dopo il rapimento dalla Polonia,  da parte delle autorità italiane.